天津房产抵押贷款专业让贷款变得更简单

发布时间:2019-09-18 14:17:17

天津房产抵押贷款专业让贷款变得更简单(182-0228-6657)

银行对天津房屋抵押贷款申请的房产要求是: 

1、要求房屋产权明晰,必须是大产权房产;2、公产、企业产、小产权等房产无法申请办理银行贷款; 

3、天津市市辖区房产均可办理,但是需要注意产权及房屋所处位置; 

4、房屋种类:住宅、商铺、别墅、商住两用房、经济适用房 

5、房屋面积25平米以上,房龄30年以内的房产均可申请办理。 

对房产的要求了解了,就需要了解一下关于贷款的年限和贷款金额的问题 

1、银行对贷款成数来讲是有一定的要求的,房屋所在地区不同,所申请的银行不同,贷款成数也是不同的,高成数为房屋价值的七成; 

2、贷款年限长可贷30年。一般的算法是:贷款年限+借款人年限男性小于65周岁,女性小于60周岁。 

天津房屋抵押贷款对贷款人的年龄也是有一定的要求的。 

目前对年龄的要求一般是18-65周岁,男性不超过65周岁,女性不超过60周岁,如果通过天津金诚为您办理,根据您的条件,我们可以放宽至70周岁。 

天津房屋抵押贷款在贷款利率和还款方式上也是有不同的,一般银行执行的贷款利率是在基准利率上浮来定,但银行与银行的规定也是不一样的,天津金诚可以为您做到上浮20%,天津市的低利率,也就是年息5.88%,月息0.49%。 

在还款方式上采用的是等额本息的还款方式,长贷短还更便捷,举例,贷款10万,贷款10年,20年,30年为例;贷款10年,每个月还款1104.2元,贷款20年,每个月还款709.5,贷款30年,每个月还款591.9元。如果用长贷短还的方式进行贷款申请,您只要还一小部分的利息,等到您手中有富裕的资金后,再将贷款一次性还清本金,是不是很划算 

办理天津房屋抵押贷款需要的时间 

办理天津房屋抵押贷款,正常房产全款房办理,需要的时间是20个工作日,为什么需要这么长时间呢?首先前期准备材料是需要一定的时间的,包括了房屋的评估;银行的条件审核,房管局的抵押登记;天津金诚为您办理,我们可以大大节省您的时间,快一周就可以让您看到银行审核的通过的回复。 

在此提醒需要办理贷款的朋友:办理贷款的机会每家银行只有一次的审批机会,一旦被拒绝了在短期内是无法再次申请的,所以任何贷款都需要详细了解条件,才能更好的申请贷款。