天津房屋抵押贷款我们要求一直很严谨

发布时间:2019-09-18 14:15:52

天津房屋抵押贷款我们要求一直很严谨(182-0228-6657)(188-2229-0014)

天津房屋抵押贷款。其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场买卖价格。

一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%

天津房屋抵押贷款,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:

一类:没有还清贷款的房子。

应当注意,如果该房产还处于按揭的状态,但是现在可以办理,清不清尾款都能办理。

二类:房龄太久、户型太小的二手房。

大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,综合来看,面积大于25平米,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。

但是小平米房产可以办理贷款公司短期贷款!

三类:尚未达到五年期的经济适用房。

在经济适用房的规定章程里,主管单位明确指出,只有期满5年,经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:

1. 个人房屋抵押贷款可办理较高额度为房屋总值的7成;

2. 办理期限10年-30年,可自由选择;

3. 房屋抵押贷款基准利率为4.9%;

4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!

5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!

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