什么样的房产可以办理天津房屋抵押消费贷款

发布时间:2019-09-16 16:54:03

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天津房屋抵押贷款已经是人们生活中不可缺少的一种渠道,但是,在实际办理时,并不是所有的房产都可以办理,银行政策对其可办理抵押贷款的房产、贷款额度、年限以及消费用途都有明确的规定!

1.什么样的房产可以办理房屋抵押消费贷款?

可办理抵押消费贷款的房产,必须是已取得产权证的天津市内六区及四郊五县的大产权私产房,主要包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、写字楼、未满五年的经济适用房等等;若产权为多人共有,则必须共有人同意才可办理;对于公产、小产权、处于查封中的房产均不可以办理房屋抵押消费贷款!

2.房屋抵押消费贷款的年限与成数问题?

房屋抵押消费贷款主要适用于需要长期资金周转的客户,贷款年限可办理10年、20年、30年;借款人年龄+贷款年限不超过65周岁,男性不超过65周岁,女性不超过60岁;产权人年龄多大,不符合办理范围的,可通过三方抵押贷款的形式完成办理!

 一般房屋抵押贷款可办理额度高为房屋总值的7成,部分地区可办理5成、6成不等,商铺可办理6成20年;处于按揭、抵押状态中的房产办理房屋二次抵押贷款,额度为现有房屋总值的7成,年限12个月、24个月、36个月自由选择,长可达三年!

3.哪些用途可以办理房屋抵押贷款?如何还款?

房屋抵押消费型贷款相比经营性贷款,更占有独特的优势,年限长,利率低,用途广泛,主要用于个人消费,不限于购车、装修、旅游、结婚、出国、购买红木家具等等;

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